双核驱动的地舆坐标：项目位于 *唐家湾城轨站*对面，紧邻深珠通道*（经营中）、深中通道（已通车），30分钟直达深圳前海，1幼时遮盖广深港澳焦点区。

　　生态顶配：独享3300亩翠湖高尔夫果岭景观，社区内经营 *五重归家礼序 与 *六大禅意园林节点 ，推窗即见凤凰山云雾缭绕，步行可达红树林湿地公园。

　　产城交融：唐家湾高新区集聚 珠海伶俐工业园 、 国际科创核心 ，华为、格力等500强企业入驻，高端人才鸠合饱励资产永远增值。

　　空间打算：独栋别墅筑面 501-729㎡，赠送 300-500㎡私家院子 ，一面户型装备 双层地下挑高会客堂与 90㎡L型星空天台 ，适用率最高达 200% 。

　　修筑更新：以 铝构新颖原料 代替守旧木构，采用 270°转角全景玻璃幕墙，将果岭景观引入室内；独创 活动景观院子编造 ，通过假山叠水、曲径连廊达成移步奇观。

　　精工细节：选用 德国唯宝卫浴 、 日立主题空调 等国际品牌，屋檐挑出宽度达 1.5米 ，分身岭南天气遮阳需求，灰空间打算让茶楼、书房与天然无缝连接。

　　珠海国企华发推出的 以旧换新3.0 战略，为翠湖香山买家供给 最高百万补贴*旧房代售+新房锁定* 等权柄，处理高净值客群资产升级痛点。数据显示，该战略已促成近300套别墅成交，置换效能当先全市。

　　华发“以旧换新”累计辐射超45万人，帮帮超280个家庭告终换新住上新家，尚有近500套房进入验房、评估的实操流程。

　　之因而成绩如许超群，是由于华发独创“收购+帮卖”双形式，从守旧的“先卖后买”，蜕变为“先买后卖”、“边买边卖”，买和卖都通过官方平成，为业主省去豪爽跑腿、议价的时刻和流程，大大降低置换效能。

　　华发推出0佣金帮卖形式，客户选定华发项目新房后，提交赤心金即可免费委托华发团结中介机构贝壳优先帮卖，得到平台豪爽流量倾斜，卖出几率大大晋升。

　　假设二手房告成出售，则依照合同添置新房。如没有售出，也能全额退还赤心金，全豹历程客户毋庸付出任何本钱

　　而今独栋别墅单价约 3.3-4.2万/㎡，总价 ：2000万级起，比拟深圳一律级别墅（单价15万+）具备清楚性价比。2024年1-10月项目成交量同比上涨 35% ，印证资产避险属性。

　　当局禁墅令下，珠海主城区独栋别墅年均新增供应亏空50套。翠湖香山行为 *主城独一容积率低于0.32的墅区 ，改日增值空间远超高层居处。

　　华发九洲翠湖香山，即是这场改良的规范代表，它带着满满的赤心，从区位、产物力与圈层动身，协同修建了一个难以复造的价钱高地。

　　项目此次推出的留香苑组团，更是承继这一光彩，再次成为珠海豪宅墟市的核心。其切切级起步的代价，是圈层身份的标志，更是高端品格生涯的代名词。

　　独栋别墅（500-1674㎡）：采用铝构新颖原料与守旧中式戗角造型，搭配“活动景观”院子与双观景天台，将山景引入室内

　　合院别墅（315-679㎡）：交融玻璃编造窗、挑檐灰空间等打算，分身采光与私密性，地下室挑高会客堂尽显奢侈

　　留香苑组团的修筑作风深受守旧中式美学影响，采用五重归家礼序、定造青瓦屋顶、粉墙黛瓦等打算，细节精雕细琢。

　　相较于期房的不确定性，华发九洲·翠湖香山的现楼交付更显赤心。留香苑B区已广大交付，业主无需恭候，即可开启高品格生涯。

　　按照中指院数据显示，截至2024年12月10日，华发九洲·翠湖香山正在珠海别墅墟市成交量已达56套，成为全市豪宅墟市的佼佼者。

　　要说起中式修筑的神来之笔，屋顶的悬山立面、定造屋脊、戗角由翘变缓，屋身利用铝构取代木构，“满天星”镂空雕花板、雀替，处处凸显别样的东方风味。

　　为了达成户内与景的天然过渡，门窗编造利用92铝木复合门窗，窗地比达0.6，使室表里空间活动，使景观面最大化，让屋子成为了自然的取景器。

　　翠湖香山·留香苑，洞悉今世人居风潮所向，八年的成就和匠心，继桃花源之后再创中式＆新中式经典，以立异之法，延续东方的传承。

　　摄取守旧之精炼，摒弃符号之烦复，淬炼附属今世的中式审美，并对修筑原料加以立异与行使，正在古与今之间创建相契时期的平均。

　　于守旧中式上，讲究新颖化生涯民俗与岭南天气特性，添补豪爽玻璃编造窗、挑檐面积、灰空间面积，防晒遮阳，中式悦目与人居适用并举，引颈今世生涯格式。

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